SOHO现代城

• 类型：5A甲级写字楼
• 地址：北京市朝阳区建国路88号
• 物管公司：现代绿洲物业管理有限公司
• 物管费：22元/平米/月
• 开发商：中鸿天房地产有限公司
• 建筑年代：2000年
• 所属街道：建外街道
• 停车位：500个
• 停车收费：850/月
• 总建筑面积：
• 楼层总数：41层
• 单层面积：2000方
• 标准层高：3.20米
• 电梯：客梯5部，货梯1部
• 空调：中央空调
• 得房率：73%
• 日租金：4.34元/平米天

北京SOHO现代城是SOHO中国的第一个项目。它位于北京中央商务区,中国国际贸易中心的东面。该项目总建筑面积为48万平米,它拥有48家店铺,283套办公室,1897套公寓。1997年,S0H0中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大,便首次向市场推出“小型办公,居家办公”(S0H0)这一概念,给业主提供了灵活多功能的空间。北京S0HO现代城是北京东部的地标性建筑。项目共有10栋楼,每栋楼体颜色不同,共由9种颜色组成。项目可容纳8000名居民,并为7000提供办公空间。其俱乐部设有一个健身中心,一个游泳池和一个桑拿房。比外,项目里还有电影院、室外网球场,儿童游乐场,以及各式餐厅,茶馆和咖啡馆。北京S0H0现代城艺术馆也在其中。北京SOH0现代城位于北京东长安街延长线,国贸向东800米,北京中央商务区(CBD)内。项目周边生活配套齐全,交通四通八达,人们在这里工作和生活舒适便捷。
项目是SOHO中国的第一个项目，位于东长安街延长线国贸东800米，地处北京CBD商务区内，随着地铁复八线的建设、国贸桥的改造、通惠河的治理和东四环的开通，目前这里已成为北京现代繁华的地区标志，项目地上地下四通八达的交通网络串联起国贸、贵友大厦、赛特中心、恒基中心、东方广场、天安门、西单等周边商业区。

项目D座三层是一个会员制的休闲场所这里的一切都是根据现代城广大业主的需求而设计室内成人游泳池、儿童嬉水池、健身中心、日光浴、桑拿、代客托管儿童游乐室、多功能剧场及会议设施、特色商品部等。

SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间。该项目于1998年正式销售，其销售总额约40亿人民币，并且连续两年（1999，2000）获得北京市房地产单体项目的销售冠军。

项目占地面积7.3万平米，总建筑面积49万平米，于2001年完工；一期建设6栋28层塔楼，总建筑面积27万平米，公寓总套数为1385套，车位1228个；二期建设4栋联体楼，总建筑面积22万平米，其中SOHO公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米，配套车位2092个，幼儿园2150平米，小学校5800平米，俱乐部2235平米。

写字楼位于北京核心区域，占地面积80000平米，总建筑面积47000平米，标准层面积1800平米，开间面积95-1385平米，标准层高3.3米，总层数30层，使用率70.2%，整层74.6%，大厦交通便利距离地铁10分钟配套齐全。

5A智能化管理服务系统空调设备采用美国开利（carrier）空调机组保安消防大厦内各公共部分（大堂、裙楼、走廊、电梯厅等）及写字间部分均设有喷淋、烟感、消防龙头、消防火拴等设备，电梯品牌4部三菱载客电梯，2部日立载客电梯，1部三菱消防梯及货梯，4部三菱自动扶梯，车位数量220多个，车位费地下600、地上1200元/月，办公室装修标准吊顶、白墙、水泥地或客户遗留精装修。

系统集成技术是通过集成了闭路电视监控系统（CCTV）、防盗报警系统、楼宇自动化系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统、无线对讲系统等，实现了不同系统和于家堡中心遥感资源共享连接。美国的消防设备霍尼韦尔用于构建一个完整的消防系统，实现与消防局24小时联动。
VAV变风量空调系统 采用领先的VAV变风量空调系统，内外分区，舒适节能，且空调噪音低于45dB（分贝），如同置身于图书馆的静谧环境；
室外采集空气进行高标准与系统化的过滤、除菌和加湿后，分别以地送风式、顶送风式等多种方式匀缓送入室内，每一次呼吸，舒适办公感受。
大厦外观建筑外立面设计采用玻璃幕墙与铝板结合的方式，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。运用安全性较高的双超白玻璃、镀Low-E膜配置，不仅能体验开阔视野，同时也提升了保温、隔热、隔声的效能。

周边酒店：
距离7天优品酒店(北京国贸店)389米、7天优品酒店(北京国贸店)389米、如家联盟(北京国贸店)431米、如家旅馆439米、丽枫酒店(国贸店)509米、全季酒店(北京国贸东店)524米、北京万达文华酒店544米、华贸公寓-11号楼547米、华贸丽思卡尔顿酒店游泳池588米、华贸公寓-5号楼594米、怡舍599米、华贸公寓-12号楼602米、华贸公寓-6号楼606米、华贸公寓-13号楼608米、北京JW万豪酒店647米、华贸公寓-1号楼647米、华贸公寓-7号楼654米、北京阳光酒店公寓656米、丽枫酒店(北京国贸万达广场店)659米、华贸公寓-8号楼666米、万达广场-和乔服务式公寓690米
周边餐饮：
距离焦耳食堂(大望路店)52米、焦耳食堂(大望路店)52米、永和大王(建国路店)55米、卷时(大望路店)58米、酱骨头(大望路店)58米、动物咖啡60米、千羽鹤餐厅(大望路店)64米、海鲜居(大望路店)65米、辣箸(大望路店)65米、凉皮先生(大望路店)72米、享口福早餐74米、吉野家(现代城店)85米、奶茶嫁给粉(SOHO现代城店)91米、肯德基(大望路现代城餐厅)94米、丸福(SOHO现代城店)100米、踢呀主题咖啡厅104米、令和烧鸟屋106米、桂寿司(soho现代城店)106米、The View 4109(大望路店)114米、庆丰包子铺(大望路店)116米、湘人龙记老长沙米粉(大望路店)119米
周边银行：
距离中国银行24小时自助银行(北京现代城支行)117米、中国银行24小时自助银行(北京现代城支行)117米、中国农业银行(北京现代城支行)120米、中国银行24小时自助银行129米、中国工商银行(北京现代城支行)130米、中国工商银行24小时自助银行(现代城支行)133米、北京银行24小时自助银行服务(现代城支行)139米、北京银行(现代城支行)151米、交通银行(北京建国路支行)179米、华侨永亨银行(北京分行)302米、星展银行(金地中心支行)325米、中国银行(金地中心支行)338米、星展银行ATM(北京金地中心支行)339米、中国工商银行离行式自助服务区(九龙山支行建国路万达广场新世界彩璇百货)402米、德意志银行(建国路支行)430米、中信银行365天保管箱服务479米、大连银行24小时自助银行(北京分行)481米、中国民生银行24小时自助银行服务(京广支行)493米、大连银行(万达广场店)494米、瑞士联合银行(华贸支行)499米、中国民生银行(北京京广支行)506米

• 北京东审鼎立国际会计师事务所
• 泽利集团
• 建外街道社会保障事务所
• 北京市博友律师事务所
• 北京市天如律师事务所
• 世合中国中腾世合文化传媒有限公司
• 北京译正翻译公司
• 北京市亿赚网络科技有限公司
• 北京天时合一集团
• 一苇资本
• 北京青年旅行社股份有限公司(建国路营业部)
• 天马骑士品牌策划(北京)有限公司
• 东审会计师事务所(朝阳区办公区)