绿地中心

• 类型：5A甲级写字楼
• 地址：北京市朝阳区望京望京东园四区大望京3号
• 物管公司：嘉捷企业汇物业管理有限公司
• 物管费：4.65元/m²·天
• 开发商：绿地集团
• 建筑年代：2016年
• 所属街道：望京街道
• 停车位：10个
• 停车收费：2元/小时
• 总建筑面积：28560.4㎡
• 楼层总数：4层
• 单层面积：1968平方米
• 标准层高：3.5米
• 电梯：
• 空调：中央空调
• 得房率：71%
• 日租金：7.2元/平米天

北京绿地中心工程位于朝阳区大望京3号地，总建筑面积约35.2万平方米，包括625、627两个地块，由5栋单体商业办公楼组成，其中，4号楼为超高层建筑，地上55层，檐高260米。

项目为绿地集团TOP系产品，目前在建和建成的超高层地标达15幢，其中2幢位列世界前四。本项目是北京望京区域的高端商务综合体。

项目地处望京国际商务区，扼守首都国际机场枢要，为“国门商务区”，可速达国贸、中关村、金融街等核心区域，战略枢要地位突出。

项目所在地为朝阳区“十二五”规划中十大发展基地之一、“五轴三带”重点推进的“国门科技时尚轴”，将整合机场高速路沿线资源优势，成为物流、商业枢纽，打造东北部地区与中心城区连接的关键通道。此外，入驻企业还可共享中关村科技园区利税政策。

项目总建筑面积达51万平米，集企业独栋、5A智能写字楼、高级行政公寓、高端商业中心、豪华商务会所等高端业态于一体，共规划7栋国际级地标。260米摩天主楼“中国锦”，为望京高楼。

项目由迪拜塔设计大师亲自操刀，摩天主楼“中国锦”立体编织式炫动外立面设计灵感，源于中国古代文化瑰宝“织锦”。成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所为世界建筑设计行业领航者，除迪拜塔外，还缔造过芝加哥约翰汉考克大厦、东京中城、纽约时代华纳中心等世界性地标。

项目在节水、能源等规划方面同步全球标准，获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证。

绿地中心是目前北京在售综合体项目，总建筑面积达51万平米，由7栋比肩国际级的地标建筑组成，是集企业独栋、5A智能写字楼、高级行政公寓、高端商业中心、豪华商务会所等于一体的城市商务综合体。项目260米高主楼“中国锦”由迪拜塔设计团队SOM打造，位列大望京高楼，包含1.17万平米商业、5A级OFFICE、奢装公寓、会所等高端商务形态。



2015年5月，北京建工六建负责施工的“国门第一高”——北京绿地中心4号楼超高层钢结构工程顺利实现封顶，项目将成为来往首都机场地区的标志性建筑。施工过程中，项目部专门引进了BIM技术，加强管理、提高工作效率。



项目625、627地块超高层工程在施工期间，顺利取得北京市结构长城杯金奖，并通过北京市建筑业绿色施工示范工程验收，先后接受市建委、中建、中铁、区建委、区监督站等参观、交流、现场会40余次，并获得业内外的一致好评。

科技攻坚BIM创新保驾护航

     一座建筑可以成为一座城市的符号，一座建筑可以影响一个区域的发展。对于超高层而言，复杂的结构、超高的施工工艺要求是横亘的一道道险阻，北京绿地中心项目总工程师张莉莉带领团队，在不停地研讨和论证的实践中摸索出一套自己的超高层施工经验。

    由于超高层施工工艺复杂、技术难点多，项目部专门引进了BIM技术，以便加强管理、提高工作效率。项目部通过BIM模型对工程空间、时间、成本等要素进行综合分析，模拟施工现场生产环节，如超高层塔吊互拆、导轨式自爬模板顶升等，从而制定适合工程特点的施工方案；与设计方、建设方、监理方等利用三维模型进行图纸问题分析，深化图纸设计工作；利用电子沙盘、宣传片进行项目汇报和展示等。这些全新的项目管理模式大大提高了项目各方协作能力，成为了施工现场交流的主要媒介，使沟通、讨论、决策都能在可视化的状态下进行，使本来复杂的超高层项目管理变得更为高效、快捷，进而实现了BIM的项目管理流程创新。

    项目部还与BIM课题组开辟垂直运输组织管理、大型构件预拼接等多个应用领域，利用BIM技术推进绿地中心项目的实施。

科学管理超高层建设提速。35万平方米，这样一个偌大的现场；五个单体工程，其中一个为260米的超高层项目；

周边酒店：
距离儒家公寓453米、儒家公寓453米、凯悦酒店(望京店)-悦府687米、嘉豪公寓738米、昆泰酒店780米、昆泰酒店商务中心783米、北京华彩公寓(北京麒麟社店)901米、喔嘉民宿酒店式公寓968米、逅客酒店式公寓北京合生麒麟社望京SOHO店969米、馨香雅苑公寓(北京望京SOHO店)984米、港湾水晶酒店式公寓(北京望京SOHO合生麒麟社店)989米、北京新世纪家庭公寓994米、北京望京西园三区-日租公寓999米、智选假日酒店(方恒购物中心店)1004米、北京望京家馨公寓1029米、北京朴姐韩式短租公寓1033米、北京优选方恒国际公寓1055米、北京望京金顺家庭旅馆1076米、银湖别墅10号公寓1105米、汉庭优佳酒店(望京店)1146米、如雅商务酒店(望京店)1167米
周边餐饮：
距离瑞幸咖啡(浦项中心店)117米、瑞幸咖啡(浦项中心店)117米、热先生(浦项店)127米、喜茶(北京浦项中心GO店)130米、张亮麻辣烫(绿地中心店)170米、酥先生烤鱼饭(GMLab美食城店)173米、FISHEYE鱼眼咖啡(望京绿地中心店)177米、乐兴茶餐厅(望京店)191米、313羊庄(望京店)202米、晏家生料王(望京店)205米、杨国福麻辣烫(保利店)206米、火牛韩国料理216米、倔老丁223米、OOPS西餐酒吧244米、西少爷(Bingz体验店)304米、巴黎贝甜(望京东店)308米、粤界367米、姐夫很面(金辉店)367米、湘当里手(金辉大厦店)369米、blueglass阿秋拉尕酸奶店(金辉大厦店)369米、CAPARESH(望京金辉店)370米
周边银行：
距离交通银行(北京望京东路支行)113米、交通银行(北京望京东路支行)113米、交通银行24小时自助银行(北京望京东路支行)120米、韩国输出入银行北京代表处125米、友利银行(总行营业部)150米、友利银行24小时自助银行(总行营业部)151米、盛京银行164米、中国民生银行(北京望京科技园支行)263米、中国民生银行24小时自助银行服务(望京科技园支行)267米、中国银行24小时自助银行(北京启阳路支行)376米、中国工商银行(北京国展支行)378米、中国建设银行24小时自助银行(金辉支行)394米、中国建设银行(金辉支行)403米、招商银行24小时自助银行服务(望京融科支行)444米、招商银行金葵花理财中心(阜安路)447米、上海浦东发展银行24小时自助银行(橄榄城小微支行)485米、上海浦东发展银行(北京融科橄榄城小微支行)494米、汇丰银行(望京支行)693米、中国银行(利星广场支行)821米、中国工商银行(方恒支行)823米、招商银行(北京望京西园支行)870米

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