中国惠普大厦

• 类型：5A甲级写字楼
• 地址：北京市朝阳区建国路112号
• 物管公司：招商局物业
• 物管费：28.98元/㎡·月
• 开发商：
• 建筑年代：
• 所属街道：建外街道
• 停车位：100个
• 停车收费：1500元/月
• 总建筑面积：
• 楼层总数：18层
• 单层面积：1869.82㎡
• 标准层高：3.7米
• 电梯：客梯9部
• 空调：中央空调
• 得房率：72%
• 日租金：10.5元/平米天

前海人寿金融中心（原中国惠普大厦）1998年建成，项目位于北京国贸CBD核心商务区，邻近建国路及东三环交接，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带，是区域标志性项目。CBD商务区是北京发展最早的商务区之一，也是北京最成熟，最活跃，最现代化，最顶级的的高端商务区，CBD商务区已成为北京的商业地标。片区以金融/银行/保险、多为外资银行、金融保险公司以及IT行业巨头的世界五百强企业和跨国公司在此设立的跨分公司、企业总部等，办公面积区间多介于1000-3000平米之间，未来便于整层出租。CBD汇集了北京80%的顶级写字楼例如：国贸一二期及地标330米的国贸三期、财富中心一二期及三期、嘉里中心、银泰中心、中央电视台、环球金融贸易中心、528米的中国尊（在建）等。CBD区域拥有中国最多的世界一线品牌专卖店，是高端人士的购物天堂。拥有国内外进驻北京的几乎所有银行，惠普大厦周边500米内拥有北京60%的知名顶级酒店。

　　本项目目前全部出租，由招商局物业进行管理。本项目租户为世界500强公司惠普公司整体租赁，惠普公司已签订“4年（租期）+1年（续租选择权）”租赁计划，锁定了2013-2017年的租金收益，第一年300元/月/平方米，且每两年年递增5%，具备稳定的现金流收入。随着北京金融经济的进一步发展，未来北京CBD的金融聚集能力将进一步增强，发展潜力巨大，增值空间较大。

北京惠普大厦地处国贸立交桥，地理位置优越，地铁1号线、10号线地铁口。大厦总建面积20154.6平方米，地上8至18层。标准层单层面积1900平方米，最小户型112平方米；大厦内客户以外资企业、外资代表处、国内外著名企业、知名律所、HP惠普、索尼爱立信等。

周边酒店：
距离星程酒店(北京国贸店)155米、星程酒店(北京国贸店)155米、北京南航明珠商务酒店176米、桔子酒店(北京国贸店)223米、居派酒店式公寓(北京国贸店)238米、艾维克酒店295米、秋果酒店(北京国贸店)328米、北京柏悦酒店大堂(北京银泰中心)445米、柏悦酒店(建国门外大街店)448米、北京万达文华酒店545米、北京中国大饭店550米、丽枫酒店(北京国贸万达广场店)593米、JEN北京新国贸饭店685米、国贸公寓702米、众·社Prototype704米、都海宾馆(原北京都海长安招待所)714米、瑞兆酒店(北京国贸店)740米、北京国贸大酒店763米、万达广场-和乔服务式公寓792米、和乔丽致酒店(光华路店)795米、怡舍798米
周边餐饮：
距离ATLAS Coffee 寰图咖啡(国贸店)94米、ATLAS Coffee 寰图咖啡(国贸店)94米、和合谷(京汇大厦店)127米、主食小吃133米、安妮意大利餐厅(国贸店)137米、嘉和面馆(京汇店)138米、STARBUCK COFFEE139米、乐懿阁142米、永和大王(国贸桥店)148米、村上一屋(国贸店)166米、八斗鸡(国贸店)183米、眉州东坡酒楼(东三环中路辅路店)267米、和府捞面(北京银泰中心in01店)363米、壹炖饭(北京银泰中心店)406米、牛角村(北京银泰中心店)406米、肯德基(建外SOHO餐厅)408米、汤城小厨(北京银泰中心in01店)414米、旬野菜(北京银泰中心店)416米、川阪辣面(建外SOHO店)425米、羲和小馆(国贸店)467米、见味花甲(建外soho店)478米
周边银行：
距离招商银行(建国路支行)67米、招商银行(建国路支行)67米、招商银行24小时自助银行(建国路支行)72米、中国建设银行(北京航华科贸支行)88米、中国民生银行24小时自助银行(北京国贸支行)134米、民生银行金融企业三中心145米、厦门国际银行(北京国贸支行)245米、上海浦东发展银行24小时自助银行(建国路支行)258米、锦州银行(国贸支行)401米、锦州银行24小时自助银行(国贸支行)408米、招商银行24小时自助银行(建外大街支行)468米、日本国际协力银行(北京代表处)531米、浦发硅谷银行有限公司556米、中国工商银行(建外大街储蓄所)560米、马来亚银行(北京代表处)566米、香港上海汇丰银行有限公司(证券业务)北京代表处577米、大连银行(万达广场店)584米、大连银行24小时自助银行(北京分行)592米、中国银行(万达广场店)593米、中国银行24小时自助银行(针织路支行)595米、中国光大银行24小时自助银行服务(建国门支行)617米

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