金长安大厦

• 类型：5A甲级写字楼
• 地址：北京市朝阳区东四环中路82号
• 物管公司：北京奥西物业g有限管理有限公司
• 物管费：27元/平米/月
• 开发商：北京国锐房地产开发有限公司
• 建筑年代：2008年
• 所属街道：南磨房地区
• 停车位：620个
• 停车收费：5元/小时
• 总建筑面积：
• 楼层总数：32层
• 单层面积：
• 标准层高：3.5米
• 电梯：19
• 空调：中央空调
• 得房率：74%
• 日租金：6元/平米天

金长安大厦位于位于北京市朝阳区百子湾路16号，长安街沿线，四惠桥东南角，东四环与百子湾路的交汇处。大厦高99.9米，顶部指天针高137米，具地标性，从金长安大，向长安街俯.，CBD繁华景观尽收眼底!项目占地面积10万平方米，建筑类型为纯写字楼和商务楼。产权是由开发商整体持有，对外租赁的甲级写字楼综合体。由两栋写字楼(A座16层、C座32层)、一栋酒店(B1座15层)及与A、C座标性业裙楼(B2座5层)构成。 一至三层是商业，四层以上是写字楼，商业和写字楼的出入口是独立的，写字楼拥有500平米的豪华大堂。局部挑空10米,周边绿化率高，地上地下车位充足。电梯配比率1：2。3.4至4.0米办公层高，框架结构提供提供多选的面积组合，在顶层提供创新跃层式办公面积，全新6.8米双空间，将企业的空间尺度全面放大。金长安大厦纯商务功能的定位，完全继承了CBD以“商务定位为主”的整体开发理念。
项目位于长安街沿线，CBD以东辐射区，四惠桥东南角，东四环与百子湾路的黄金交汇处。
大厦的建筑设计为世界知名的澳大利亚COX集团，在考克斯的设计思念中，大厦的国际化风格与中国传统元素融合为一，立面采用镀膜高级中空玻璃幕墙和香槟色铝板，局部以干挂石材点缀，为京城建筑打造又一新的亮点。
大厦总占地面积18700平米，总建筑规模为10万平米，是长安街沿线地标性甲级商务建筑，项目由两栋塔式建筑(A座13层、C座28层)、一栋板式建筑(B1座12层)及与A、C座相连的商业裙楼(B2座4层)构成。
大厦高99.9米，顶部指天针高137米，具地标性，从大厦向长安街俯瞰，CBD繁华景观尽收眼底，其中汇集了北京具高度的标志性建筑物：国贸、华贸、银泰、京广、中央电视台、北京电视台等。
大厦纯商务功能的定位，继承了CBD以“商务定位为主”的整体开发理念。首层500㎡开敞大堂设计，局部挑空10米,装修风格为现代酒店式风格。3.4至4.0米办公层高，框架结构提供提供多选的面积组合，在顶层提供创新跃层式办公面积，全新6.8米双空间，将企业的空间尺度全面放大。
大厦商业体量约为10000㎡，独有140米商业长廊和17000㎡绿化广场，沿东四环拥有开阔的展示面，足够体现企业和品牌的形象价值。
大厦是由开发商整体持有，对外租赁的5A级写字楼及商业综合体，单一业权及专业的物业管理，便于提升优质管理水平，彰显物业品质。
大厦周边已形成浓厚成熟的商业及商务氛围，国际而时尚,五星级国际酒店，大型购物中心，甲级办公楼云集，包括：华贸中心、丽斯卡尔顿酒店、万豪酒店、沃尔马超市、乐购超市、家乐福、燕莎奥特莱斯、百盛、美罗城及CBD高尔夫俱乐部。以及将在08年上半年投入使用的规模20万㎡的“北京CBD东部综合服务区”。所在区域，高楼林立，百万级高档居住区，环绕周边，为商务环境缔造了良好的人气。

A座：
总共楼层为13层，楼体总标高为56米；标准层面积约为1860平米。
首层为4.5米，2-11层标准层高为3.5米，12、13层为挑高8.0米的loft空间设计。
框架结构的大开间设计，单元格局便于灵活运用，单元之间可以多种组合使用。
每层设有两个共享的体息空间，与安全通道及候梯区连通。 B座：
B座面积约1.8万平米，总共楼层为12层，楼体总标高为50米。
首层至四层为配套商业，层高为4.5米，总建筑面积为：8000平米。
四层以上为商务公寓，层高为：3.5米，总建筑面积为10000平米； 立面为玻璃幕墙设计，简约、时尚，其他部分使用断桥铝合金窗和金属铝板，商业部分为大面积玻璃和局部干挂石材。
标准层面积约为1408平米，配有4部高速电梯。 C座：
总共楼层为28层，楼体总标高为99.9米，配上金色指天针，总高137米，为该区域内高度建筑。CBD、长安街、欢乐谷皆尽收眼底。
首层层高4.5米，2-4层标准层高为4.0米，5-14层标准层高为3.5米，15-22层标准层高为3.4米，23-28层为挑高6.8米的loft空间设计，空间尺度极佳。标准层面积约为1800平米左右。单户面积90平米—250平米，其中100平米—150平米为主力户型。框架结构的大开间设计，单元格局便于灵活运用，单元之间可以多种组合使用。户内设有燃气、上下水。

物业配套
电梯品牌：日本日立
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日10:00到18:00
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边酒店：
距离大成国际公寓154米、大成国际公寓154米、北京ZZ艺术酒店公寓262米、相寓PARK(后现代城店)445米、万通公寓(京辉写字楼东)452米、祥聚轩宾馆(北京大郊亭地铁站店)507米、汉庭酒店(北京四惠店)527米、北京金茂府枫叶精品公寓557米、北京百子湾欢乐房公寓573米、华彩宾馆(百子湾路店)592米、邸曼公寓(北京金茂府店)602米、大郊亭国际商务酒店617米、龙禾假日酒店633米、北京XY酒店公寓(金茂府店)637米、中天假日酒店(百子湾地铁站店)638米、金泰之家(大郊亭店)739米、北京百子湾精品公寓740米、北京满唐红酒店(大郊亭店)745米、君邸精品快捷酒店(北京大郊亭店)755米、北京易构空间公寓793米、速8酒店(北京四惠店)841米
周边餐饮：
距离北京麦达人餐饮管理有限公司58米、北京麦达人餐饮管理有限公司58米、COSTA COFFEE(金长安大厦店)73米、金筷子家常菜(大成国际店)147米、集遇火锅鸡(大成国际店)159米、沂蒙炒鸡162米、禾百厨美食城(遛弯淘宝区店)163米、瑞幸咖啡(金隅大成国际店)163米、杨国福麻辣烫(大成国际店)174米、呷哺呷哺(大成国际店)178米、曼玲粥店(百子湾店)194米、1点点(百子湾店)224米、21cake廿一客蛋糕(大郊亭中街店)228米、味千拉面(大成东店)247米、赛百味(百子湾店)261米、鱼你在一起(百子湾店)263米、便宜坊(大成店)270米、肯德基(百子湾餐厅)274米、必胜客(百子湾餐厅)276米、西少爷肉夹馍(百子湾店)280米、吉野家(百子湾店)302米
周边银行：
距离中国建设银行24小时自助银行(百子湾支行)154米、中国建设银行24小时自助银行(百子湾支行)154米、广发银行24小时自助银行(广渠路支行)522米、北京银行(金海国际支行)526米、广发银行(广渠路支行)531米、北京银行24小时自助银行(金海国际支行)531米、交通银行(北京东区支行)548米、交通银行24小时自助银行(北京东区支行)549米、中国工商银行(北京大郊亭支行)563米、中国工商银行24小时自助银行(北京大郊亭支行)565米、中信银行24小时自助银行(金茂府支行)577米、中国建设银行24小时自助银行(北京大郊亭支行)580米、中国建设银行24小时自助银行(金都杭城支行)588米、中国建设银行(北京大郊亭支行)597米、浦发银行24小时自助银行服务(北京通惠支行)605米、上海浦东发展银行(北京通惠支行)617米、中国光大银行24小时自助银行(北京金都杭城支行)658米、中国光大银行24小时自助银行(金港国际社区支行)963米、中国光大银行(北京金港国际社区支行)965米、光大银行货983米、中国银行(北京广渠东路支行)1030米

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